Local à vendre à Écommoy

? À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL
ÉCOMMoy (Sarthe – axe très passant)
Belle opportunité de reprise pour restaurateur souhaitant exploiter une affaire saine, bien entretenue et avec réel potentiel de développement. ? L'établissement
Restaurant traditionnel exploité depuis 7 ans par les mêmes gérants.
Surface totale: environ 380 m²
90 places assises
Axe très passant
Stationnement aisé
Logement à l'étage inclus dans le bail
L'établissement est en excellent état général.
Les cuisines sont propres, fonctionnelles et le matériel est en bon état.
Aucun travaux à prévoir. ? Exploitation actuelle
Cuisine 80 % faite maison
Ouverture du lundi au vendredi
Fermé samedi, dimanche et jours fériés
Horaires: 7h30 – 14h30
Équipe en place:
1 salarié
Les deux exploitants
Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant optimiser les services. ? Situation économique
Chiffre d'affaires en baisse depuis la période Covid (selon les exploitants), mais l'affaire reste saine.
Le contexte économique actuel a impacté l'activité, mais le potentiel est réel compte tenu:
de la capacité (90 couverts)
de la surface importante
de l'emplacement stratégique
des horaires restreints (fort potentiel d'élargissement)? Potentiel de développement? Ouverture le week-end? Développement service du soir? Accueil groupes / événements? Offre traiteur? Communication digitale? Amélioration panier moyen
Clairement, l'affaire peut faire mieux avec une stratégie plus dynamique. ? Conditions financières
Prix du fonds: 60 000 €
Murs également à vendre (prix à définir – estimation en cours)
À ce niveau de prix, le ticket d'entrée est attractif. ? Profil idéal? Couple de restaurateurs? Repreneur en reconversion? Concept à repositionner? Professionnel souhaitant agrandir son activité? Contact
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio – Immobilier d'entreprise? 06 XX XX XX XX
Dossier complet disponible après engagement de confidentialité.
Si tu veux, je peux maintenant: ? Te faire une estimation des murs? Calculer le rendement si murs + fonds? Structurer un argumentaire investisseur? Te préparer une version plus émotionnelle “restaurant de village à potentiel”
C'est typiquement le genre d'affaire qui peut séduire un repreneur énergique.
Joel ARCHENAULT
In-Cessio – Immobilier d'entreprise? 06 18 33 03 73

Votre conseiller IN-CESSIO: Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI.