Local à vendre à Hauconcourt

? LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique et parfaitement visible, ce local commercial de 235 m²constitue une opportunité d'investissement sécurisée, alliant emplacement, locataire en place et rentabilité immédiate. ? Caractéristiques principales
Surface: 235 m²
Type: Local commercial
Locataire en place: activité pérenne et établie
Bail commercial en cours (début 11décembre 2025)
Environnement commercial attractif
Stationnements à proximité immédiate? Données financières
Prix de vente: 330 000 € net vendeur
Loyer annuel: 24 000 € HT
Rentabilité brute: 7,27 %? Les atouts de l'investissement? Revenus locatifs immédiats? Locataire déjà installé? Bail sécurisé? Placement patrimonial performant? Excellent ratio prix /rendement
Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant du rendement qu'à un acteur souhaitant sécuriser un placement immobilier professionnel, sans aléa locatif à court terme. ? Un produit rare combinant surface, visibilité et rentabilité, dans un contexte où les actifs commerciaux bien loués restent très recherchés.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller IN-CESSIO: Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI
RCP.