Local à louer à La Ferté-Bernard

? À 3 minutes de l'échangeur autoroutier A11 – axe Le Mans / Paris / Angers? DESCRIPTION GÉNÉRALE
Surface totale: 1 388 m²dont: Atelier / Stockage: 1 278 m²
Bureaux aménagés: 110 m²
Auvent de 200 m² pour stockage couvert ou zone de livraison

Terrain clos et stabilisé: 4 636 m² (accès poids lourds, parking VL/PL)
Hauteur sous ferme: 8,20 m
Porte sectionnelle grande hauteur
Pont roulant 3,2 tonnes
Bâtiment isolé, bardage double peau, excellente luminosité naturelle
Structure métallique récente, excellent état général? PARTIE BUREAUX (110 m²)
Répartition RDC + étage
Espaces lumineux et fonctionnels: accueil, salle de réunion, sanitaires, bureau direction
Chauffage, réseau informatique, sanitaires, coin repas
Plans disponibles (voir pièces jointes)? LOCALISATION STRATÉGIQUE
Zone d'activités de Cherré-Au – au coeur du bassin économique du Nord Sarthe
Accès direct RN23 / A11 (axe Le Mans – Paris – Laval – Angers)
Environnement industriel et artisanal dynamique (logistique, production, services)
Gare SNCF de La Ferté-Bernard à 5 min
Pôle d'emploi et de services à proximité immédiate? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
ÉlémentsDétailsOssatureCharpente métalliqueToitureBac acier isoléHauteur libre8,20 m sous fermeSolBéton industrielÉnergieTriphasé, pont roulant 3,2 TAccèsPorte sectionnelle motoriséeIsolationMurs et toiture double peauExtérieurTerrain clos, portail motoriséERP / ICPENon concerné? INFORMATIONS ADMINISTRATIVES
Superficie foncière: 4 636 m²
Taxe foncière 2022: 4 387 €
Aucun risque naturel, technologique ou pollution recensé (diagnostic ERP 2023)
CONTACT
Jean-Pierre FABRE In-Cessio – Immobilier d'entreprise Sarthe / Anjou?

Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller IN-CESSIO: Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI
RCP.