Local à vendre à Grésy-sur-Aix

Emplacement stratégique entre Annecy et Chambéry, sortie A41 à 500 m. Local modulable au cœur d'une zone en plein essor — idéal pour les professions libérales (cabinet médical, avocat, expert-comptable), une salle de sport, un restaurant ou un projet de loisirs.

Localisation:
- Entre Annecy et Chambéry, dans la zone commerciale Jacques Cellier en fort développement
- Sortie A41 à 500 m — accès immédiat
- Gare à 200 m, transports en commun sur site
- Environnement dynamique, proche des grands axes

Le bien:
- Surface à partir de 250 m², divisible par plateau selon votre projet
- Belle hauteur sous plafond de 8 m
- Terrasse de 30 m²
- Volumes lumineux et facilement aménageables
- Configuration adaptée à un Établissement Recevant du Public (ERP)

Potentiel d'agrandissement:
- Possibilité de créer un plateau supplémentaire en mezzanine (surface à confirmer selon projet), grâce à la hauteur de 8 m
- Aménagement à envisager au regard de l'urbanisme (PLU) — plateau à construire, non réalisé à ce jour

Stationnement:
- 350 places de parking en foisonnement sur site — un atout rare pour accueillir public et collaborateurs

Idéal pour:
- Professions libérales: cabinet médical & paramédical, avocat, expert-comptable, courtier, assureur
- Salle de sport, fitness, loisirs
- Restaurant / restauration
- Tout Établissement Recevant du Public (ERP)

Prix: 490 000 €

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