Studio à vendre à Saint-Palais-sur-Mer

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – SAINT-PALAIS-SUR-MER – 6.50%
RENTABILITÉ: 6.50%
PRIX: 120 569€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT: 7 837€
TYPE DE RÉSIDENCE: EHPAD

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES:
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable:
- Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN:
- Une chambre de 23m², médicalisée et meublée,
- Résidence située proche du centre-ville et lac,
- Les plages et le littoral sont situés à 800m,
- Bail renouvelé le 1er janvier 2026 pour 9 ans,
- Pas de charges de copropriété,

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 109 lots.