Studio à vendre à La Teste-de-Buch

RENTABILITÉ: 5.70%
PRIX: 50 215€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT: 2 862€
TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME/AFFAIRES

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES:
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable:
- Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN:
- Un studio, meublé, de 21.96m², doté d'un balcon et d'une place de parking,
- La résidence est située à 500m d'un centre commercial
- L'établissement dispose d'une piscine extérieure,
- Le bail commercial a été signé en 2022 pour une durée de 11 ans,
- Très faibles charges de copropriété,
- Des travaux de rénovation de l'appartement ont été réalisés en 2024 et ont été payés par les vendeurs.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots.
Contactez-nous au 01.84. 79.24. 50 ou sur notre site internet.