Maison à vendre à Branville

RENTABILITÉ: 6.70%
PRIX: 86 522€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT: 5 797€
TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES:
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable:
- Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN:
- Une maison de 3 pièces en duplex, avec terrasse,
- Résidence située à 10 minutes en voiture des Plages,
- Domaine de 12 hectares avec lac, espaces aquatiques et bien être,
- Bail renouvelé à compter du 1er octobre 2026 pour une durée de 10 ans,
- Travaux de rénovation pris en charge par le gestionnaire,
- Tarif préférentiels pour les réservations Pierre & Vacances,
- Pas de charges de copropriété.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 118 lots.