Studio à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

RENTABILITÉ: 5.76%
PRIX: 110 491€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT: 6 359 €
TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME/AFFAIRES

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES:
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable:
- Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu oupas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN:
- Un studio meublé de 22.61M²
- Résidence située dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu,
- La gare TGV de Lyon Part Dieu est à 10 minutes à pied,
- Le bail a été renouvelé en 2024 pour une durée de 11 ans et 6 mois
- Des travaux de rénovation dans les parties privatives ont été pris en charge par le vendeur

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 121 lots.