Studio à vendre à Saint-Péray

RENTABILITE: 7.20%
PRIX: 113 208€ (honoraires à la charge du vendeur)
TYPE DE RESIDENCE: EHPAD
LOYER ANNUEL HT: 8 151€

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES:
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable:
- Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN:
- Chambre médicalisée meublée,
- Résidence située à 5km de Valence et de son hôpital,
- Implantée dans un environnement calme et verdoyant,
- A 12 min de la gare de Valence-Ville et 20 min du TGV,
- Note M. D. R. S 9/10,
- Bail renouvelé en juillet 2024 pour une durée de 9 ans.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 32 lots.

Contactez-nous au 01.84. 79.24. 50 ou sur notre site internet.