Studio à vendre à Pessac

RENTABILITÉ: 6.48%
PRIX: 68 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT: 4 403€
TYPE DE RÉSIDENCE: MIXTE AFFAIRES / ETUDIANTE
BAIL: SEGMENT ETUDIANT

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES:
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable:
- Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN:
- Un studio meublé de 25.08m²,
- A 25 minutes du centre de Bordeaux et à moins d'une heure de route des plages,
- L'établissement est situé à proximité des zones d'activités et du campus de Pessac
- Un nouveau bail prendra effet le 1er novembre 2026, incluant une hausse de loyer de 3%
- Peu de charges de copropriété

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 179 lots.

Contactez-nous au 01.84. 79.24. 50 ou sur notre site internet.