Local à vendre à Noisy-le-Grand

Casavo vous propose à la vente:

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – NOISY-LE-GRAND (93160)
Emplacement stratégique | Extraction | 580k € de CA | Prêt à l'emploi

Saisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant moderne, entièrement rénové en 2022, situé dans un quartier en pleine mutation à fort potentiel de valorisation.

LOCALISATION PREMIUM
Au carrefour des flux, entre bureaux et résidentiel:
Transports: Proximité immédiate RER A (Noisy-le-Grand Mont d'Est) et RER E (Noisy-les-Yvris).
Futur: À l'épicentre du Grand Paris Express (Ligne 15).
Clientèle: Mix parfait entre actifs (déjeuner) et résidents (soir/weekend).

DESCRIPTIF TECHNIQUE (115 m²)
L'établissement a été refait à neuf avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine:
Salle: 40 couverts intérieurs + terrasse de 10 couverts.
Cuisine: Grande cuisine professionnelle avec système d'extraction aux normes.
Équipements: Matériel complet neuf, grand comptoir, vestiaires personnel et nombreux rangements.
Services: Grande réserve sèche, WC aux normes PMR.

PERFORMANCE FINANCIÈRE & BAIL
Un dossier solide avec une rentabilité immédiate:
Chiffre d'Affaires: 550 000 € à 580 000 € (Moyenne 10 000 €/semaine).
Bail: Commercial 3/6/9, renouvelé en Octobre 2021 (échéance 2030).
Loyer: 2 200 € HT / mois (+ TVA).

Atouts: Vente avec personnel sérieux en place, marque protégée, site de Click & Collect et réseaux sociaux actifs.

NOTRE AVIS
Ce fonds de commerce est une solution "clés en mains" idéale pour:
Une enseigne de restauration rapide ou classique.
Un concept "branché" ou une Dark Kitchen (grâce à l'extraction et l'accès livraison).
Un investisseur cherchant un établissement sain sans travaux à prévoir.

PRIX DE CESSION: 189 000 €
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande après premier contact.