Appartement à vendre à Bondy

Appartement 2/3 pièces avec balcon, parking et cave – Au pied du RER E de BONDY, Une opportunité à ne pas manquer! Dans une petite copropriété de seulement 3 étages, découvrez cet agréable appartement traversant de 45 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, d'une chambre confortable, +++ un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Son emplacement est un véritable point fort: au pied du RER E, des commerces et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera encore l'attractivité et l'accessibilité du quartier. Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement locatif rentable, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son emplacement stratégique, sa configuration optimisée et son prix attractif. A visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 045 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.