Appartement à vendre à Aubervilliers

225 000 € – 61,8 m² – 3ᵉ étage – Parking inclus

À Dugny, à seulement 12 km de Paris, découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 61,80 m², situé au 3e étage. Il bénéficie d'une pièce de vie généreuse, de deux chambres et d'un balcon de 5 m², dans un environnement résidentiel verdoyant et connecté.

L'appartement

L'appartement s'organise autour d'un espace séjour / cuisine / entrée de 29,98 m², offrant un véritable espace de vie central et une ouverture directe sur le balcon.

La partie nuit comprend:

une première chambre de 11,61 m²;
une seconde chambre de 9,62 m²;
une salle de bains de 4,99 m²;
des WC séparés de 2,92 m²;
un dégagement de 1,78 m²;
un espace rangement de 0,90 m².

Le balcon de 5 m², accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement le séjour.

Les points forts
Appartement 3 pièces de 61,80 m²
3e étage
Pièce de vie de près de 30 m²
Balcon de 5 m²
Deux chambres
Salle de bains avec baignoire
WC séparés
Rangement dédié
Localisation et transports

Le logement se situe à Dugny, dans un quartier pensé autour d'espaces végétalisés et de circulations apaisées. La résidence profite notamment de la proximité du parc de l'Aire des Vents et du parc Georges-Valbon, offrant de nombreux espaces de promenade, de sport et de loisirs.

Le secteur bénéficie également d'une connexion avec le développement du Grand Paris, avec la future ligne 17 accessible depuis Le Bourget, ainsi que d'un accès rapide aux axes A1 et A86. Commerces, écoles et services sont annoncés à proximité.

Prestations de la résidence

Le logement bénéficie de prestations adaptées à un appartement neuf: menuiseries extérieures en double vitrage, volets roulants en aluminium, radiateurs avec robinets thermostatiques et salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes. Les logements sont également pré-équipés pour la fibre.

La résidence prévoit par ailleurs des accès sécurisés par Vigik et digicode, ainsi qu'un vidéophone dans les halls d'entrée.

Les avantages du neuf

Cet achat permet de bénéficier des principaux atouts de l'immobilier neuf: frais de notaire réduits, isolation thermique et acoustique récente, garanties constructeur et absence de travaux importants à prévoir à la livraison.

Le Prêt à Taux Zéro peut également être mobilisable selon la situation et l'éligibilité de l'acquéreur.

Prix

Prix: 225 000 €

Frais de notaire réduits

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