Appartement à vendre - Rue de Nuits

Acheter aujourd'hui, c'est devancer le Bordeaux de demain.

Saisissez une opportunité rare au sein d'une résidence confidentielle et intimiste, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Bastide.
Ce superbe T3 en Duplex de 75 m² réinvente les codes de l'habitat urbain. Son agencement parfaitement optimisé sur deux niveaux combine à la perfection indépendance, fonctionnalité et confort absolu.
Pour vos moments de détente, une agréable terrasse de 10 m² prolonge naturellement la pièce de vie et vous permet de profiter pleinement des beaux jours.

Au niveau bas:
Une entrée avec dégagement de 7 m².
Un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant directement sur la terrasse.
Une première chambre confortable.
Une salle d'eau avec WC.

Au niveau haut:
Un palier desservant une seconde chambre de 10 m² sous rampant.
Une deuxième salle d'eau avec WC, garantissant une parfaite autonomie à chaque étage.
Un grand espace de rangement de 11 m² (hauteur < 1,80m), idéal pour un grand dressing ou un cellier de stockage.

Ce bien d'exception réunit des prestations de standing pour un confort absolu au quotidien.
Idéalement situé à La Bastide, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole: le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.

Frais de notaire réduits
Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020)
1 Place de parking incluse
Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.

Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.