Appartement à vendre dans le quartier Violet Commerce

Félix Faure / Commerce – Rue de la Croix Nivert

VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT

Un cocon contemporain de 40 m² (39,83 m² Carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing 1962, sécurisé et gardienné, en plein cœur d'un quartier vivant de la rive gauche. DPE D.

Pourquoi ce bien?
Polyvalent: premier achat, investissement locatif ou profession libérale
Optimisé: volumes contemporains, zéro espace perdu, prestations modernes
Confort: chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, parquet
Bonus rare: cave de 5 m² incluse + parking en option

Distribution
Entrée avec placard • Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée • Chambre • Salle d'eau • WC séparé • Buanderie

Emplacement
Métro ligne 8 (Félix Faure) à moins de 100 m, Boucicaut et Commerce à 300 m. Commerces, cafés et services au pied de l'immeuble, rue de la Croix Nivert.

À retenir
Copropriété 1962 avec ascenseur
Charges: env. 181 €/mois (2 172 €/an)
Taxe foncière: 986 €/an
Aucune procédure en cours
Local à vélos

299 000 € F. A. I (parking en option: 12 000 €)

Diagnostics: Classe ÉNERGIE D (205) | Classe CLIMAT D (32).

Actuellement loué en meublé à un étudiant (fin de bail juin 2027) - départ anticipé possible.

Suivez-moi, votre nouvelle adresse vous attend! Visites sur RDV.

Risques: georisques. gouv.