Appartement à vendre à Aubervilliers

Neuilly-Plaisance - T2 neuf au dernier niveau avec balcon et parking - 278 000 €

PRÉSENTATION

À Neuilly-Plaisance, découvrez cet appartement neuf T2 de 46,34 m² proposé au prix de 278 000 €. Présenté comme situé au dernier niveau de la résidence, il bénéficie d'un balcon privatif de 6,01 m² et d'une place de parking en sous-sol.

Une livraison rapide est annoncée. La date exacte reste à confirmer. Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro pour l'acquisition d'une résidence principale, sous conditions.

UNE PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE

L'appartement s'organise autour d'une pièce principale de 28,15 m² réunissant l'entrée, le séjour, l'espace repas et une cuisine ouverte.

Cette surface permet de créer un véritable salon, une salle à manger confortable et un espace cuisine bien délimité, tout en conservant une circulation fluide.

La pièce de vie bénéficie de deux orientations opposées. Elle est prolongée par un balcon accessible directement depuis le séjour.

UN BALCON PRIVATIF

Le balcon de 6,01 m² mesure environ 3,31 mètres de longueur pour 1,85 mètre de profondeur.

Cet extérieur privatif peut accueillir une petite table, deux fauteuils et quelques plantations. Un pare-vue est prévu à l'une de ses extrémités afin de préserver davantage l'intimité.

UNE CHAMBRE CONFORTABLE

La chambre développe 11,70 m². Ses dimensions permettent d'installer un lit double, des tables de chevet et une solution de rangement.

Un petit bureau peut également y être aménagé pour disposer d'un espace de télétravail occasionnel.

SALLE D'EAU ET WC INDÉPENDANTS

La salle d'eau de 4,36 m² est prévue avec une douche, un meuble vasque, un miroir et un sèche-serviettes.

Les WC séparés de 2,13 m² constituent un véritable avantage pour un appartement T2.

CARACTÉRISTIQUES

Ce T2 neuf comprend une pièce principale avec cuisine ouverte de 28,15 m², une chambre de 11,70 m², une salle d'eau de 4,36 m² et des WC indépendants de 2,13 m².

La surface habitable totale atteint 46,34 m². Le balcon représente 6,01 m² supplémentaires. Des emplacements de rangement sont identifiables dans l'entrée et la chambre.

Une place de parking en sous-sol complète le logement.

UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE

La résidence à taille humaine comprend 41 appartements et dispose d'un ascenseur. Le parking en sous-sol est accessible par une porte de garage télécommandée.

Les accès sont contrôlés par digicode, système VIGIK et visiophone. La porte palière renforcée est équipée d'une serrure de sûreté trois points. Des volets roulants électriques sont également prévus.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz.

UN EMPLACEMENT CENTRAL ET CONNECTÉ

L'appartement se situe dans un environnement de centre-ville, à proximité de la mairie, des rues commerçantes, des écoles, des services et des équipements du quotidien.

La documentation commerciale indique la gare de Neuilly-Plaisance à environ 12 minutes à pied. Desservie par le RER A, elle permet de rejoindre directement le centre de Paris.

Les bords de Marne et le parc des Côteaux d'Avron offrent également des possibilités de promenade et de détente à proximité.

POURQUOI CHOISIR CE LOGEMENT?

Ce T2 neuf réunit une pièce de vie de plus de 28 m², un balcon privatif, une chambre confortable, des WC séparés et un parking en sous-sol.

Son agencement fonctionnel, sa proximité des commerces et sa connexion au RER A répondent particulièrement aux attentes d'un premier achat ou d'une résidence principale facile à entretenir.

LES AVANTAGES DU NEUF

Cet achat immobilier permet de bénéficier d'un logement neuf, de prestations contemporaines et des garanties associées à l'acquisition dans le neuf.

Le Prêt à Taux Zéro peut contribuer au financement de cette résidence principale pour les acquéreur.