Appartement à vendre à Aubervilliers

298 000 € - 79,49 m² - 5e étage - Terrasse - Parking inclus - Prix maîtrisé

Découvrez ce beau T4 neuf de 79,49 m², situé au 5e étage d'une résidence contemporaine dans le quartier des Tartres à Saint-Denis.

L'appartement bénéficie de trois chambres, d'une terrasse de 11,30 m², de deux salles d'eau et d'une place de parking privative.

Ce logement est commercialisé dans le cadre d'une accession à prix maîtrisé avec TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité.

Les points forts
T4 neuf de 79,49 m²
5e étage
Double exposition
Terrasse de 11,30 m²
Séjour avec cuisine ouverte de 25,04 m²
Trois chambres
Grande chambre principale de 14,58 m²
Une salle de bains et une salle d'eau
WC indépendants
Parking privatif inclus
Métro ligne 13 à environ 400 mètres
Parc agro-urbain à proximité immédiate
TVA réduite à 5,5 % sous conditions
Acquisition à prix maîtrisé
Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions
Travaux démarrés
Un appartement familial au 5e étage

Ce T4 neuf propose une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie de famille.
Son plan permet de distinguer clairement:
La pièce de vie avec cuisine ouverte
Une première chambre proche de la salle de bains
Deux autres chambres de part et d'autre du séjour
Une salle d'eau supplémentaire
Des WC indépendants
Une terrasse accessible depuis le séjour
Situé au 5e étage, l'appartement bénéficie de nombreuses ouvertures et d'une double exposition favorisant la luminosité naturelle.
Un séjour ouvert sur la terrasse

Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 25,04 m².
Cette pièce permet d'aménager facilement:
Un salon familial
Un espace salle à manger
Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements
Un îlot central ou un espace bar
Un accès direct à la terrasse

Les grandes ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur et apportent une agréable sensation d'espace.

Une terrasse de plus de 11 m²
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privative de 11,30 m².

Sa surface permet d'installer:
Une table pour les repas
Plusieurs assises
Des plantes
Un espace de détente
Un petit espace de jeux

Cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire pendant les beaux jours et un atout particulièrement recherché pour un appartement familial.

Trois chambres confortables
L'espace nuit comprend trois chambres:
Chambre principale de 14,58 m²
Deuxième chambre de 9,77 m²
Troisième chambre de 9,22 m²
La chambre principale offre une surface généreuse permettant d'installer un lit double, un dressing et éventuellement un espace bureau.
Les deux autres chambres peuvent accueillir des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Deux salles d'eau pour davantage de confort

L'appartement bénéficie de deux espaces sanitaires distincts:
Une salle de bains de 5,22 m²
Une salle d'eau de 5,87 m²
Des WC indépendants de 2,32 m²
Cette configuration facilite l'organisation quotidienne d'une famille et constitue un avantage rare pour un appartement de quatre pièces.
Un nouveau quartier organisé autour de la nature
L'appartement est situé dans le quartier des Tartres, un nouveau quartier mixte et durable aménagé autour d'un vaste parc agro-urbain.
La première partie de cet espace vert a déjà été inaugurée. Le projet comprend notamment:
Un grand parc paysager
Des espaces agricoles
Des jardins familiaux
Des cheminements piétons
Des pistes cyclables
De nouveaux logements
Des équipements publics
Des activités sportives et de loisirs

Le quartier reprend l'histoire maraîchère du secteur tout en proposant un environnement urbain moderne et végétalisé.

Une résidence contemporaine
La résidence se compose de 53 logements, du studio au grand appartement familial.
Les logements sont conçus pour offrir:
Des pièces de vie lumineuses.