Appartement à vendre à Aubervilliers

451 000 € - 60,20 m² - 4e étage - Potager privatif de 10 m²

Découvrez ce T3 neuf de 60,20 m², situé au 4e étage d'une résidence à taille humaine dans un secteur recherché de Pantin, à proximité du quartier Hoche et du Pré-Saint-Gervais.

L'appartement se distingue par sa grande pièce de vie de 30,10 m², ses deux chambres confortables et son espace potager privatif de 10 m² au sein de la résidence.

Les points forts
T3 neuf de 60,20 m²
4e étage
Séjour avec cuisine ouverte de 30,10 m²
Deux chambres de 12 m² et 10 m²
Potager privatif de 10 m²
Appartement traversant
Double exposition
Salle d'eau
WC indépendants
Plan fonctionnel sans perte de place
Métro ligne 5 à proximité
Paris rapidement accessible
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions
Une grande pièce de vie de plus de 30 m²
Le principal atout de cet appartement est sa vaste pièce de vie de 30,10 m², représentant la moitié de la surface habitable.

Elle permet d'aménager facilement:
Un salon confortable
Un véritable espace salle à manger
Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements
Un îlot central ou un espace bar
Un coin bureau pour le télétravail
Grâce à ses ouvertures et à sa configuration traversante, le séjour bénéficie d'une agréable luminosité naturelle.
Deux chambres confortables

L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées:
Une chambre principale de 12 m²
Une seconde chambre de 10 m²
La seconde chambre peut accueillir une chambre d'enfant, un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail.
Les chambres sont regroupées dans une partie distincte de l'appartement afin de préserver le calme et l'intimité des occupants.
Un agencement fonctionnel

Ce T3 neuf comprend également:
Une salle d'eau de 2,40 m²
Des WC indépendants
Un dégagement de 4,40 m²
Des espaces techniques intégrés
Une cuisine ouverte sur le séjour
Un plan optimisé limitant les surfaces perdues
Une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit
Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un appartement agréable à vivre au quotidien.
Un potager privatif de 10 m²

L'appartement bénéficie d'un espace potager privatif de 10 m² aménagé au sein de la résidence.
Cet espace original permet de cultiver des plantes aromatiques, des fleurs, des fruits ou quelques légumes. Il offre également l'occasion de profiter d'une activité extérieure tout en vivant à proximité immédiate de Paris.

Ce potager privatif constitue un véritable élément différenciant par rapport aux autres appartements neufs disponibles à Pantin.
Un emplacement recherché entre Pantin et Le Pré-Saint-Gervais

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique dans un secteur résidentiel et commerçant de Pantin.

Vous profitez à proximité:
Du quartier Hoche
Des commerces et services du quotidien
Des établissements scolaires
Des équipements sportifs et culturels
Du canal de l'Ourcq
Du parc de la Villette
De la Philharmonie de Paris
De nombreux restaurants et lieux culturels
Le quartier bénéficie d'une situation privilégiée entre Pantin, Le Pré-Saint-Gervais et le 19e arrondissement de Paris.
Une adresse bien desservie
Le secteur permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien grâce à:
La station Hoche du métro ligne 5
La station Porte de Pantin du métro ligne 5
Le tramway T3b
La gare de Pantin desservie par le RER E
Plusieurs lignes de bus
Un accès rapide au périphérique parisien
Des pistes cyclables permettant de rejoindre Paris
La ligne 5 dessert notamment Gare du Nord, Gare de l'Est, République, Bastille et Gare d'Austerlitz. Plan officiel de la ligne 5 - RATP

Pourquoi acheter à Pantin?
Pantin est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien.
La ville séduit notamment par:
Sa proximité immédiate a.