Duplex à vendre à Champs-sur-Marne

Programme neuf dans un nouvel écoquartier à la limite de Noisy-le-Grand, un duplex cinq pièces de 93m² composé d'un séjour avec cuisine et un balcon de 9m², quatre chambres, un dégagement, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Vendu avec une place de parking.
Chauffage et eau chaude collectifs. A environ 15 minutes à pied du RER A Noisy-Champs (futurs métro 15 et 16). Immeuble sans ascenseur.

Idéal pour les personnes qui cherchent un quartier neuf à proximité d'une gare stratégique Grand Paris Express et d'un pôle économique et universitaire.

Autres appartements studio, deux pièces, trois pièces et cinq pièces dans la résidence.

Prix affiché avec une TVA à 5.5 % sous conditions d'éligibilité, au lieu d'une TVA à 20 %.

Ce que ce bien vous offre au quotidien:

-un cadre de vie agréable dans un nouvel écoquartier, proche des espaces verts (bois de Grâce, pars du Château Champs-sur-Marne, bois de Grange, etc. )
-résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur
-chauffage et eau chaude collectifs
-commerces, écoles et bus à proximité (pôle universitaire: ESIEE PARIS, Gustave Eiffel, centre commercial Carrefour, etc. )
-à environ 15 minutes à pied du RER A Noisy-Champs (futurs métro 15 et 16).

Les avantages d'acquérir un logement neuf:

-éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale
-éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale
-frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts
-charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois)
-performance énergétique optimisée (DPE entre A et C)
-meilleure isolation thermique et phonique
-aucun travaux à prévoir
-possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais
-réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE, Label Biosourcé niveau 2
–garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale)
-logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées
-exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation
-normes PMR (personne à mobilité réduite): ascenseur, porte large, etc.

La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet.

PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.