Appartement à vendre à Aubervilliers

330 000 € - 2e étage - Parking inclus - Frais de notaire offerts

Découvrez ce superbe T3 neuf de 84,82 m², situé au 2e étage d'une résidence contemporaine à Aubervilliers.
Rare pour un trois-pièces, cet appartement se distingue par son immense espace de vie d'environ 40 m², son balcon de 16,56 m², ses deux chambres et sa place de parking privative.

Les frais de notaire sont offerts pour toute signature réalisée avant la fin du mois, sous réserve des conditions de l'offre et des disponibilités.

Les points forts:

T3 neuf de 84,82 m²
2e étage
Grande pièce de vie d'environ 40,21 m²
Balcon exceptionnel de 16,56 m²
Deux chambres
Chambre principale de 14,66 m²
Parking privatif inclus
Salle de bains de 4,68 m²
WC indépendants
Nombreux espaces de rangement
Frais de notaire offerts sous conditions
Éligible au Prêt à Taux Zéro, sous réserve du profil de l'acquéreur
Métro ligne 12 accessible rapidement
Un T3 aux volumes particulièrement généreux

Avec près de 85 m² habitables, cet appartement offre une surface rarement proposée pour un T3 neuf à Aubervilliers.

Son principal atout est son spectaculaire espace séjour-cuisine d'environ 40,21 m². Il permet d'aménager facilement plusieurs espaces distincts:

Un grand salon familial
Une véritable salle à manger
Une cuisine ouverte avec îlot central
Un espace bureau ou télétravail
Un coin lecture ou espace de jeux
Grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur le balcon, cette pièce de vie bénéficie d'une agréable sensation d'espace et d'une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Un balcon de plus de 16 m²
Le séjour se prolonge par un grand balcon de 16,56 m².

Sa superficie permet d'y installer une table, plusieurs assises, des plantes ou un espace de détente. Il constitue une véritable pièce supplémentaire pendant les beaux jours et représente un atout particulièrement recherché à proximité de Paris./
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Un espace nuit bien séparé
La partie nuit comprend:
Une première chambre de 14,66 m²
Une seconde chambre de 9,57 m²
Une salle de bains de 4,68 m²
Des WC indépendants
Un dégagement permettant de préserver l'intimité des chambres
Plusieurs possibilités de rangement
La chambre principale offre une surface confortable permettant d'installer un grand lit, des rangements et éventuellement un espace bureau.

Une adresse pratique à Aubervilliers
L'appartement profite d'un secteur permettant d'accéder rapidement aux commerces, établissements scolaires, services et équipements du centre-ville.

La station Mairie d'Aubervilliers, terminus de la ligne 12, facilite les déplacements vers Paris. Cette ligne permet notamment de rejoindre directement le nord de Paris, Saint-Lazare, Madeleine, Concorde et Montparnasse. La ligne 12 dessert officiellement Mairie d'Aubervilliers depuis son prolongement mis en service en 2022. RATP

Le secteur bénéficie également:
De nombreuses lignes de bus
D'un accès rapide aux grands axes routiers
De la proximité de Paris
Du développement continu du centre-ville
Des transformations urbaines engagées à Aubervilliers
De la proximité des pôles d'emploi de La Plaine Saint-Denis

Pourquoi acheter à Aubervilliers?
Aubervilliers constitue une alternative attractive pour acheter un appartement neuf aux portes de Paris.
La commune séduit notamment par:
Sa proximité immédiate avec la capitale
Sa desserte par le métro ligne 12
Ses nombreux commerces et services
Le développement de nouveaux quartiers
La proximité de La Plaine Saint-Denis
Des prix encore compétitifs par rapport à Paris et aux communes limitrophes
Un marché locatif soutenu
Un potentiel de valorisation à long terme

Ce grand T3 convient aussi bien à un couple, une famille avec un enfant qu'à un acquéreur recherchant une chambre supplémentaire pour télétravailler.

Les avantages de cet appartement neuf
Aucun travaux à pr.