Appartement à vendre à Épinay-sur-Seine

Profitez d'une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris. Ce T2 neuf de 45,13 m², situé au 4e étage d'une résidence contemporaine, offre une loggia de 7 m², une place de parking privative et une exposition Est, idéale pour profiter d'une belle luminosité dès le matin. À ce prix, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Les points forts
T2 de 45,13 m²
4e étage

Exposition Est

Loggia de 7,02 m²

Parking privatif inclus

Pièce de vie de 27,19 m²

Chambre de 12,60 m² avec accès direct à la loggia

TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Frais de notaire réduits

À proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express

Un appartement lumineux et parfaitement agencé
Avec plus de 45 m² habitables, ce T2 offre un agencement particulièrement recherché.
Sa pièce de vie de plus de 27 m² permet d'aménager facilement un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. La chambre de 12,60 m², équipée d'un placard, bénéficie également d'un accès direct à la loggia de 7,02 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

L'appartement comprend également:

Une salle de bains avec WC entièrement équipée

Des rangements intégrés

Un plan optimisé limitant les pertes d'espace

Une excellente luminosité grâce à son exposition Est.

Un quartier en pleine renaissance grâce au Grand Paris
Située dans un secteur en pleine transformation, cette résidence profite de la dynamique de Clichy-sous-Bois, l'une des communes bénéficiant le plus des investissements du Grand Paris.
Le quartier évolue rapidement avec:

L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express

De nouveaux commerces

Des espaces publics entièrement réaménagés

Des équipements scolaires et sportifs modernisés

Une offre de services en plein développement

Cette transformation renforce fortement le potentiel de valorisation du secteur.

Une commune plus connectée que jamais
Les déplacements deviennent particulièrement simples grâce à:
Future ligne 16 du Grand Paris Express

Tramway T4 à proximité

Nombreuses lignes de bus

Accès rapide à la N3, à l'A3 et à l'A86

Les futurs temps de trajet vers Saint-Denis Pleyel, Le Bourget, Noisy-Champs et les principaux bassins d'emploi seront considérablement réduits.

Pourquoi acheter à Clichy-sous-Bois?
Aujourd'hui, Clichy-sous-Bois représente l'un des meilleurs rapports prix / potentiel d'Île-de-France.
Vous bénéficiez:

De prix encore très accessibles

Du Grand Paris Express

D'une forte évolution du quartier

D'une demande locative en progression

De nombreux espaces verts

D'un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme

Une résidence moderne et performante
Cette résidence répond aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui:
Architecture contemporaine

Résidence sécurisée

Parking en sous-sol

Prestations de qualité

Loggia pour chaque appartement

Faibles consommations énergétiques

Respect des dernières normes environnementales

Les avantages du neuf
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Frais de notaire réduits

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)

Aucun travaux à prévoir

Charges énergétiques maîtrisées

Excellente performance énergétique

Questions fréquentes
Pourquoi acheter à Clichy-sous-Bois aujourd'hui?
L'arrivée de la ligne 16, les nombreux aménagements urbains et des prix encore très compétitifs offrent un fort potentiel de valorisation.
Le parking est-il inclus?
Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix.

Puis-je bénéficier de la TVA à 5,5 %?
Oui, sous réserve de respecter les critères d'.