Appartement à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry

Programme neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry - livraison fin 2026. Appartement deux pièces de 41m² comprenant un séjour avec un balcon de 4m², une chambres et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking.

Idéal pour les personnes qui cherchent une ville tranquille à proximité des bords de Seine et proche de la nature.

Autres appartements deux et trois pièces dans la résidence.

Ce que ce bien vous offre au quotidien:

-un cadre de vie calme, résidentielle et verdoyante (parc Sachot, parc des Bordes, etc. )
-résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur
-résidence avec un parc urbain aménagé d'une aire de jeux, de tables, de bancs et d'une table de tennis de table
-chauffage et eau chaude individuels
-commerces, écoles et bus à proximité
-à 900m du RER D Ponthierry-Pringy
-proche des espaces verts Parc Sachot et Parc des Bordes, et de la Marne (bases de loisirs)

Les avantages d'acquérir un logement neuf:

-éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale
-éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale
-frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts
-charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois)
-performance énergétique optimisée (DPE entre A et C)
-meilleure isolation thermique et phonique
-aucun travaux à prévoir
-possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais
-réglementation environnementale RE2020 seuil 2025
–garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale)
-logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées
-exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation
-normes PMR (personne à mobilité réduite): ascenseur, porte large, etc.

La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet.

PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.