Appartement à vendre à Épinay-sur-Seine

Devenez propriétaire de ce magnifique T3 neuf de 64,48 m², situé au 6e et dernier étage d'une résidence contemporaine au cœur d'un quartier en pleine transformation. Son exposition Sud-Ouest, sa terrasse exceptionnelle de 16,62 m², sa place de parking privative et son prix particulièrement compétitif en font l'une des plus belles opportunités du secteur.
Les points forts
T3 de 64,48 m²
6e et dernier étage
Exposition Sud-Ouest
Terrasse de 16,62 m²
Parking privatif inclus
Pièce de vie de 27,89 m²
Deux chambres
Résidence neuve
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Quartier en plein essor du Grand Paris
Un appartement baigné de lumière avec une terrasse exceptionnelle
Situé en dernier étage, ce T3 bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité grâce à son orientation Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil jusqu'en soirée.
Le séjour avec cuisine ouverte de près de 28 m² s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 16,62 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un atout rare permettant d'aménager un salon extérieur, un espace repas ou même un jardin urbain.
L'espace nuit comprend:
Une chambre principale de 11,68 m²
Une seconde chambre de 9,20 m²
Une salle de bains moderne
WC indépendants
Une entrée avec placard
Un plan optimisé sans perte de place.
Un quartier transformé par le Grand Paris
Cette résidence prend place dans un secteur qui bénéficie d'importants investissements urbains.
Vous profitez d'un environnement en pleine évolution avec:
L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express
De nouveaux commerces de proximité
Des espaces publics entièrement réaménagés
De nouveaux équipements scolaires et sportifs
Un cadre de vie plus vert et plus agréable
Aujourd'hui, Clichy-sous-Bois fait partie des communes offrant le plus fort potentiel de valorisation en Seine-Saint-Denis.
Une excellente desserte
Les déplacements sont facilités grâce à:
Future ligne 16 du Grand Paris Express
Tramway T4
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide à la N3, à l'A3 et à l'A86
Les futurs temps de trajet vers Saint-Denis Pleyel, Le Bourget, Noisy-Champs ou encore La Défense seront considérablement réduits.
Pourquoi acheter à Clichy-sous-Bois?
Le secteur attire de plus en plus d'acquéreurs grâce à:
Des prix encore très accessibles
Les nombreux projets du Grand Paris
Un fort potentiel de valorisation
Une demande locative en progression
De nouveaux commerces et services
Un environnement plus vert
Un excellent rapport qualité/prix aux portes de Paris
Une résidence moderne et performante
Cette résidence offre des prestations répondant aux attentes actuelles:
Architecture contemporaine
Résidence sécurisée
Parking en sous-sol
Grande terrasse
Excellente isolation thermique et acoustique
Faibles consommations énergétiques
Prestations de qualité
Les avantages du neuf
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Charges énergétiques maîtrisées
Excellente performance énergétique
Questions fréquentes
Pourquoi ce T3 est-il une opportunité rare?
Les appartements en dernier étage, avec une terrasse de plus de 16 m², une exposition Sud-Ouest et un parking sont particulièrement recherchés et restent rarement disponibles.
Le parking est-il inclus?
Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix.
Pourquoi acheter aujourd'hui à Clichy-sous-Bois?
Avec l'arrivée de la ligne 16 et la transformation du quartier, la commune offre l'un des meilleurs potentiels de valorisation du Grand Paris.
Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet:.