Appartement à vendre à Épinay-sur-Seine

Devenez propriétaire de ce superbe T3 de 63,85 m², situé au 4e étage d'une résidence contemporaine dans un quartier résidentiel recherché de Drancy, à proximité du centre-ville. Son exposition plein Sud, son balcon, ses 2 places de parking privatives et son excellent rapport qualité/prix en font une opportunité particulièrement attractive pour une résidence principale.

Les points forts
T3 de 63,85 m²
4e étage
Exposition plein Sud
2 places de parking incluses
Balcon de 6,30 m²
Grande pièce de vie de 27,65 m²
Chambre parentale de 14,50 m²
Résidence neuve
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Faibles consommations énergétiques
À proximité du centre-ville

Un appartement lumineux pensé pour le quotidien
Grâce à sa belle exposition Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le séjour avec cuisine ouverte de près de 28 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Il se prolonge par un balcon de 6,30 m², parfait pour installer un salon d'extérieur ou profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend:
Une chambre parentale de 14,50 m²
Une seconde chambre de 9,75 m²
Une salle de bains confortable
WC indépendants
Une entrée avec rangements
Un plan optimisé offrant un excellent confort de circulation.

Un quartier résidentiel recherché à Drancy
La résidence est implantée dans un secteur calme et pavillonnaire, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
À proximité immédiate, vous profitez de:
Commerces de proximité
Supermarchés
Écoles, collèges et équipements sportifs
Services du quotidien
Centre-ville rapidement accessible
Un emplacement idéal pour les familles recherchant un environnement agréable sans s'éloigner de Paris.

Une excellente accessibilité
Drancy bénéficie d'une desserte particulièrement performante:
RER B
Tramway T1
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide à l'A86 et à la N2
Développement du Grand Paris renforçant encore l'attractivité du secteur
Vous rejoignez rapidement Paris, Le Bourget, Roissy et les principaux pôles d'emploi franciliens.

Pourquoi acheter à Drancy?
Drancy séduit de plus en plus d'acquéreurs grâce à:
Sa proximité immédiate de Paris
Son excellent réseau de transports
Des prix encore accessibles
Une forte demande locative
Son développement dans le cadre du Grand Paris
Ses nombreux commerces et établissements scolaires
Un excellent potentiel de valorisation

Une résidence moderne et durable
Cette résidence offre des prestations de qualité:
Architecture contemporaine
Résidence sécurisée
2 places de parking privatives
Balcon
Excellente isolation thermique et acoustique
Prestations modernes
Respect des dernières normes environnementales
Faibles charges énergétiques

Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique
Charges maîtrisées
Valorisation patrimoniale durable

Pourquoi choisir ce T3?
Pourquoi ce bien est-il rare?
Les T3 avec 2 places de parking, une exposition Sud et un prix de 254 000 € sont très peu nombreux sur le marché du neuf à Drancy.
Les deux places de parking sont-elles incluses?
Oui, deux places privatives sont comprises dans le prix, un véritable atout pour une famille ou un couple possédant deux véhicules.
Pourquoi acheter à Drancy aujourd'hui?
Entre les projets du Grand Paris, les transports performants et des prix encore compétitifs, Drancy offre un excellent potentiel de valorisation à moyen terme.

Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet:
Étude de financement personna.