Appartement à vendre à Aubervilliers

Devenez propriétaire de ce superbe 3 pièces de 61,61 m², situé au 4e étage d'une résidence contemporaine au cœur de la ZAC du Fort d'Aubervilliers. Ce logement allie emplacement stratégique, prestations modernes et cadre de vie en pleine transformation. Avec sa loggia, sa place de parking privative et sa proximité immédiate du métro, il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Les points forts
T3 de 61,61 m²
4e étage
Parking privatif inclus
Loggia de 5,31 m²
Grande pièce de vie de 27 m²
Deux chambres
Résidence neuve
Frais de notaire réduits
Éligible au PTZ
Métro à proximité
Au cœur de la ZAC du Fort d'Aubervilliers
Excellent potentiel de valorisation

Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel
Ce T3 a été conçu pour offrir un quotidien confortable grâce à un agencement particulièrement optimisé.
Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 27 m², offrant un espace convivial et lumineux prolongé par une loggia de 5,31 m², idéale pour installer un salon extérieur ou partager vos repas aux beaux jours.

L'espace nuit comprend:
Une chambre principale de 12,96 m²
Une seconde chambre de 10 m²
Une salle de bains moderne
WC indépendants
Un espace de rangement
Une circulation fluide limitant les pertes de place.

Un cadre de vie privilégié dans la ZAC du Fort d'Aubervilliers
La résidence prend place au cœur de la nouvelle ZAC du Fort d'Aubervilliers, l'un des projets urbains les plus ambitieux du Grand Paris.

Pensé comme un véritable écoquartier, ce nouveau secteur accueillera progressivement:
De vastes espaces verts paysagers
Des commerces de proximité
Des restaurants et services
De nouvelles écoles et équipements publics
Des pistes cyclables et cheminements piétons
Une architecture moderne tournée vers le développement durable

Ce nouveau quartier transforme durablement Aubervilliers et constitue aujourd'hui l'un des secteurs offrant le plus fort potentiel de valorisation en première couronne parisienne.

Une adresse parfaitement connectée
La résidence bénéficie d'une excellente desserte:
Métro ligne 7 à proximité immédiate
Tramway T1
Nombreuses lignes de bus
RER B rapidement accessible
À terme, les futures lignes 15 Est, 16 et 17 du Grand Paris Express renforceront encore l'accessibilité vers La Défense, Saint-Denis Pleyel, Roissy et les principaux pôles économiques franciliens.

Pourquoi acheter au Fort d'Aubervilliers?
Le Fort d'Aubervilliers attire de plus en plus d'acquéreurs grâce à:
Son vaste projet de renouvellement urbain
La proximité immédiate de Paris
Le métro déjà présent
Les futures lignes du Grand Paris
Des prix encore accessibles
Une forte demande locative
Un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme

Une résidence moderne et durable
Cette résidence répond aux dernières exigences de confort:
Architecture contemporaine
Loggia pour profiter d'un extérieur
Parking privatif
Résidence sécurisée
Excellente isolation thermique et acoustique
Faibles consommations énergétiques
Prestations de qualité
Respect des dernières normes environnementales

Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Charges énergétiques maîtrisées
Excellente performance énergétique
Valorisation patrimoniale durable

Pourquoi choisir ce T3?
Pourquoi acheter dans la ZAC du Fort d'Aubervilliers?
Parce qu'il s'agit de l'un des plus grands projets d'aménagement du Grand Paris, avec un environnement entièrement repensé, davantage de nature, de nouveaux commerces et une excellente desserte.
Le parking est-il inclus?
Oui, une place de parking privative est comprise avec l'appartement.