Appartement à vendre à Épinay-sur-Seine

Découvrez ce magnifique 4 pièces de 80,70 m², situé au 5e et dernier étage d'une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois. Avec son exposition plein Sud, sa terrasse exceptionnelle de 48 m² et sa place de parking privative, ce bien offre un cadre de vie rarement disponible sur le marché du neuf.

Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un appartement lumineux, spacieux et parfaitement connecté aux transports du Grand Paris.

Les points forts
T4 de 80,70 m²
5e et dernier étage
Exposition plein Sud
Immense terrasse de 48,36 m²
Parking privatif inclus
Séjour avec cuisine de 27,12 m²
3 chambres
2 salles d'eau
Résidence neuve
Frais de notaire réduits
Éligible au PTZ (selon conditions)
Faibles consommations énergétiques

Un appartement qui offre un véritable esprit maison
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de plus de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour pour créer un espace convivial et moderne.
Le véritable coup de cœur de ce logement est sa terrasse de 48,36 m², accessible depuis les pièces de vie. Un espace extérieur exceptionnel permettant d'aménager un salon de jardin, un coin repas, un espace détente ou même un jardin urbain.

L'espace nuit comprend:
Une chambre parentale de 13,23 m²
Deux autres chambres de 10,16 m² et 10,14 m²
Une salle de bains
Une salle d'eau supplémentaire
WC indépendants
De nombreux rangements
Une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.

Aulnay-sous-Bois: une ville familiale en plein essor
Située entre Paris et l'aéroport Charles-de-Gaulle, Aulnay-sous-Bois est aujourd'hui l'une des communes les plus attractives de Seine-Saint-Denis.

Elle séduit par:
Ses nombreux espaces verts
Son centre-ville commerçant
Ses établissements scolaires
Ses équipements sportifs et culturels
Son tissu économique dynamique
Son excellent équilibre entre vie urbaine et quartiers résidentiels

Une ville idéale pour les familles souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de Paris.

Une excellente desserte
Votre quotidien est facilité grâce à de nombreux moyens de transport:
RER B
Future ligne 16 du Grand Paris Express
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A104
Proximité de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle
Vous rejoignez rapidement Paris, Roissy, Le Bourget ainsi que les principaux pôles économiques de la région.

Pourquoi acheter à Aulnay-sous-Bois?
Aulnay-sous-Bois offre aujourd'hui un excellent potentiel de valorisation grâce à:
L'arrivée du Grand Paris Express
Son développement économique
Des prix encore accessibles
Une forte demande locative
Ses nombreux commerces et services
Son bassin d'emploi dynamique
Son excellente qualité de vie

Une résidence moderne et durable
Cette résidence a été pensée pour répondre aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui:
Architecture contemporaine
Résidence sécurisée
Parking privatif
Excellente isolation thermique et acoustique
Prestations de qualité
Faibles consommations énergétiques
Respect des dernières normes environnementales

Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Charges énergétiques réduites
Excellente performance énergétique
Valorisation patrimoniale durable

Pourquoi choisir ce T4?
Pourquoi ce bien est-il rare?
Les appartements familiaux en dernier étage avec près de 50 m² de terrasse sont extrêmement recherchés et rarement disponibles dans le neuf.

Pourquoi l'exposition Sud est-elle un atout?
Elle garantit une excellente luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement de la terrasse en toute saison.
Le.