Appartement à vendre à Épinay-sur-Seine

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un T2 neuf déjà livré, situé au 5e et dernier étage d'une résidence contemporaine à Drancy. Avec son exposition Ouest, son balcon de près de 8 m², sa place de parking privative et sa disponibilité immédiate, ce bien réunit tous les atouts recherchés pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Les points forts
T2 de 46,39 m²
Logement déjà livré
5e et dernier étage
Exposition Ouest
Balcon de 7,90 m²
Parking privatif inclus
Séjour lumineux de 22,84 m²
Grande chambre de 12,62 m²
Frais de notaire réduits
Éligible au PTZ (selon conditions)
Résidence neuve
Disponible immédiatement

Un appartement lumineux, prêt à vivre
Ce T2 séduit par son agencement parfaitement optimisé et sa belle luminosité.
Le séjour de près de 23 m², prolongé par une cuisine ouverte, offre un espace convivial idéal pour recevoir ou télétravailler. Son exposition Ouest permet de profiter d'une agréable lumière naturelle tout l'après-midi.

Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,90 m², véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez installer un salon de jardin ou un espace repas.

L'appartement comprend également:

Une chambre confortable de 12,62 m²

Une salle d'eau moderne

WC indépendants

Une entrée avec rangement

Une distribution sans perte d'espace.

Drancy: une ville qui monte en puissance
Située au cœur de la Métropole du Grand Paris, Drancy connaît une évolution constante et attire de plus en plus d'acquéreurs.
La commune séduit par:

Son centre-ville dynamique

Ses nombreux commerces de proximité

Ses établissements scolaires

Ses équipements sportifs et culturels

Ses quartiers résidentiels recherchés

Sa proximité immédiate avec Paris

Une ville idéale pour acheter aujourd'hui tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.

Une excellente desserte
Drancy bénéficie d'une accessibilité remarquable:
RER B

Tramway T1

Nombreuses lignes de bus

Accès rapide à l'A86 et à la N2

Proximité des futurs aménagements du Grand Paris

Vous rejoignez rapidement Paris, Roissy, Le Bourget et les principaux bassins d'emploi franciliens.

Pourquoi acheter à Drancy?
Drancy est aujourd'hui l'une des communes les plus attractives de Seine-Saint-Denis grâce à:
Des prix encore accessibles

Sa proximité immédiate de Paris

Une excellente desserte

De nombreux commerces et services

Une forte demande locative

Un marché immobilier dynamique

Un potentiel de valorisation renforcé par le Grand Paris

Une résidence moderne et confortable
Cette résidence offre des prestations répondant aux attentes actuelles:
Architecture contemporaine

Balcon pour profiter d'un extérieur

Parking privatif en sous-sol

Résidence sécurisée

Excellente isolation thermique et acoustique

Faibles consommations énergétiques

Prestations de qualité

Les avantages d'un logement neuf déjà livré
Emménagement immédiat
Frais de notaire réduits

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)

Aucun travaux à prévoir

Charges énergétiques maîtrisées

Excellente performance énergétique

Pourquoi choisir ce T2?
Pourquoi privilégier un logement déjà livré?
Vous profitez immédiatement de votre appartement tout en bénéficiant de tous les avantages du neuf, sans attendre la fin des travaux.
Le parking est-il inclus?
Oui, une place de parking privative en sous-sol est comprise dans le prix.

Pourquoi ce bien est-il une opportunité?
À 229 000 €, avec un dernier étage, une exposition Ouest, un balcon, un parking et une livraison immédiate, ce T2 offre un excellent rapport qualité/prix sur le secteur.

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