Appartement à vendre à Épinay-sur-Seine

Profitez d'une excellente opportunité pour devenir propriétaire avec ce 2 pièces de 40,16 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois.

Grâce à son parking privatif, son éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et au Prêt à Taux Zéro, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Les points forts
T2 de 40,16 m²
4ᵉ étage
Parking privatif inclus
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Séjour avec cuisine de 21,21 m²
Chambre de 12,76 m²
Grande salle d'eau de 6,19 m²
Résidence neuve
Frais de notaire réduits
Éligible au PTZ
Faibles consommations énergétiques
Excellente opportunité à 185 000 €

Un appartement confortable et parfaitement optimisé
Avec plus de 40 m² habitables, ce T2 offre une disposition particulièrement fonctionnelle.
La pièce de vie de 21,21 m² accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, permettant d'aménager facilement un véritable espace salon et repas.

L'espace nuit comprend:
Une chambre confortable de 12,76 m²
Une salle d'eau spacieuse de 6,19 m²
Des rangements intégrés
Un agencement optimisé sans perte de surface
Ce logement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif recherchant un bien facile à louer.

Aulnay-sous-Bois: une commune dynamique du Grand Paris
Située entre Paris et Roissy, Aulnay-sous-Bois séduit par son équilibre entre qualité de vie, accessibilité et développement économique.
Vous profitez:
D'un centre-ville commerçant
D'établissements scolaires
De nombreux espaces verts
D'équipements sportifs et culturels
D'un bassin d'emploi majeur autour de Roissy et du Bourget
Une excellente desserte
Les déplacements sont facilités grâce à:
RER B
Future ligne 16 du Grand Paris Express
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A104
Proximité de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Pourquoi acheter à Aulnay-sous-Bois?
Prix encore accessibles
Arrivée de la ligne 16
Forte demande locative
Proximité de Paris
Nombreux commerces et services
Bassin d'emploi dynamique
Excellent potentiel de valorisation
Une résidence moderne

Résidence sécurisée
Parking privatif
Excellente isolation thermique et acoustique
Prestations contemporaines
Respect des dernières normes environnementales
Faibles consommations énergétiques
Les avantages du neuf
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur
Aucun travaux à prévoir
Charges maîtrisées

Pourquoi cette opportunité est-elle intéressante?
Pourquoi ce T2 est-il attractif?
À 185 000 €, avec un parking inclus et la TVA réduite à 5,5 %, il représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire dans une commune en plein développement.
Le parking est-il inclus?
Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix.
Puis-je bénéficier de la TVA à 5,5 %?
Oui, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité.

Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet:
Vérification de votre éligibilité à la TVA réduite et au PTZ
Étude de financement personnalisée
Comparaison des meilleures offres bancaires
Réservation du logement
Suivi jusqu'à la remise des clés

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et réaliser une étude de financement personnalisée. À 185 000 €, les T2 neufs avec parking et TVA réduite à 5,5 % sont particulièrement rares sur le secteur d'Aulnay-sous-Bois.