Appartement à vendre - Impasse des Marguerites

Situé dans un lieu historique de Caen, au pied des commerces et à deux pas du Centre Hospitalier Régional (CHR), ce T4 neuf d'exception offre une terrasse de 48 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Ce bien rare bénéficie d'une situation géographique idéale, à quelques minutes du port de plaisance et avec un accès facile au périphérique de Caen, vous permettant de rejoindre toutes les destinations de manière rapide et pratique.

Caractéristiques exceptionnelles:

Surface habitable: 91 m²
Terrasse: 48 m², exposée plein sud pour des moments de détente en extérieur
2 places de stationnement privées, un atout indispensable en ville
Pièces à vivre lumineuses et spacieuses:
Séjour de 38m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis
3 chambres confortables
Salle de bains et salle d'eau supplémentaire
WC séparés
Entrée et dégagement optimisés pour plus de rangement

Ce bien vous offre le meilleur de la vie citadine dans un cadre historique et paisible. À proximité immédiate de toutes les commodités, il allie confort, modernité et praticité.

Avantages du neuf:
Normes de construction récentes, assurant une excellente performance énergétique et un confort optimal.
Matériaux modernes et de qualité, pour une durabilité et une esthétique raffinée.
Garantie décennale, vous offrant une tranquillité d'esprit concernant les éventuels défauts de construction pendant 10 ans.
Aménagements sur mesure permettant de profiter d'un espace de vie optimisé et fonctionnel.
Frais de notaires réduits
Eligible dispositif Jeanbrun

Venez découvrir ce bien unique! La qualité de vie et la situation géographique en font une occasion à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information.