Maison à vendre à Athis-Mons

EXCLUSIVITÉ! Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied de la gare RER de Juvisy-sur-Orge du centre ville, des commerces et des écoles, venez découvrir cette superbe meulière de 135 m² habitables, parfaitement entretenue.

Cette maison se compose:

Au rez-de-chaussée: une entrée, Un appartement de type 2/3 pièces avec un séjour, une chambre, avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau récente avec WC.

Au premier étage: Une entrée, un lumineux séjour/salon avec poêle à bois, Une cuisine aménagée, une salle de bains, Un WC indépendant.

Au deuxième étage: Un palier, trois chambres, des placards de rangement.

Fenêtres en double vitrage, toiture refaite à neuf en novembre 2025, chauffage au gaz.

Les plus: Un Sous-sol total de 53 m² avec cave à vin. Un grand Garage attenant de 36 m². Un jardin clos avec une agréable terrasse.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 222 m².

Une maison de charme alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant. Une visite s'impose!

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 € et 3400 €. Prix moyens des énergies indexés les années 2021/2022/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge du vendeur.