Local à vendre à Mansle-les-Fontaines

A40279LAB16 - À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant + Murs commerciaux avec logement – Mansle (16)- 436 000 €

Emplacement premium: Mansle-les-Fontaines, village étape, à 200 m du centre et au bord de la Charente. Clientèle locale fidèle + flux touristique important.
Surface totale: 276 m² sur terrain clos de 2 406 m²
Restaurant (176 m²): salle 90 m² (65 couverts), bar 33 m², cuisine pro 33 m², réserves, WC PMR
Appartement (100 m²): salon 36 m², 3 chambres, SDB, WC
Extérieurs: terrasse 380 m² (85 couverts, extensible), jardin 1 300 m² (potentiel hébergement atypique), cour + parkings

Points forts:
Emplacement attractif, cadre verdoyant
Belle capacité d'accueil (intérieur + terrasse)
Bon état général, travaux récents
Clientèle régulière + passage (axe N10)

Performances:
CA moyen: 350 000 €
Très bon EBE et rentabilité (détails sur demande)
Potentiel de croissance (bar, glacier, hébergement)

Idéal pour: restaurateur ou investisseur recherchant un bien rentable avec fort potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.