Studio à vendre à Saint-Priest

A40892YAB69 - Investissement LMNP clé en main – Résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo (Saint-Priest)

Studio meublé de 19,52 m² au sein d'un appart'hôtel 3-stars, exploité par Eastlodge, sous bail commercial jusqu'en août 2030.

Profitez d'un loyer garanti de 3 933 € HT/an, d'un rendement net de 4,7 % et d'une gestion entièrement déléguée.

Emplacement stratégique: à 5 min d'Eurexpo, 50 m du tramway T2 (accès direct Lyon Part-Dieu) et 20 min de l'aéroport de Lyon.

Faibles charges (taxe foncière: 225 €/an) et bonne performance énergétique (DPE: C / GES: C).

Un placement LMNP sécurisé, rentable et sans contrainte, au cœur d'un secteur à forte demande locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.