Immeuble à vendre à Saint-Quentin

Immeuble de rapport entièrement rénové – Rentabilité supérieure à 10%

L'immeuble comprend 6 logements, répartis comme suit:

-Appartement n°1: T2 de 45 m² avec terrasse, loué 595 €/mois depuis le 29/04/2026 (Bail nu)
-Appartement n°2: T2 de 41,80 m² avec terrasse, loué 595 €/mois depuis le 29/04/2026. (Bail nu)
-Appartement n°3: T2 de 44,13 m² avec terrasse loué 595 €/mois depuis le 10/04/2026. (Bail Meublé)
-Appartement n°101: T2 de 37,98 m², loué 550 €/mois depuis le 15/09/2023. (Bail Meublé)
-Appartement n°102: Studio de 17,46 m², actuellement libre. Loyer 400€
-Appartement n°103: T2 de 35,85 m², loué 554,27 €/mois depuis le 01/10/2024. (Bail Meublé)

En complément des revenus locatifs, un panneau publicitaire génère 630 € de revenus annuels supplémentaires.

Les chiffres clés
Loyers annuels: 40 071 €
Taxe foncière: 3 500 €
Rentabilité brute: 11 %
Rentabilité nette: 10 %

Les atouts
Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Très bon état général.
5 T2 et 1 studio, typologies recherchées.
Trois appartements avec terrasse.
Chaque appartement dispose d'une place de stationnement.

Un investissement clé en main offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel patrimonial.

Dossier complet, visites virtuelles et informations complémentaires disponibles sur demande.