Maison à vendre à Marmande

BELLE PROPRIÉTÉ; sur coteau, dans hameau, à seulement 1.3km du centre d'un village avec commerces et école, à 6.5km au nord du plein centre-ville de Marmande, construction de qualité et de caractère en très bon état d'entretien, 161m² habitables environ, entrée, salle de séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, véranda vitrée, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc, cellier, petite cave enterrée, dépendance attenante 150m², grenier aménageable 100m², double garage séparé 50m², terrain clos et arboré, double vitrage PVC, tout à l'égout, puits sous pression, cuve récupération d'eau de pluie.. . TRÈS BEL ENSEMBLE IMMOBILIER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponivbles sur le site georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5380 € et 7360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.