Maison à vendre à Marmande

CHARMANTE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC MAISON SECONDAIRE à seulement 7km du centre-ville de marmande située dans un environnement calme en bordure du canal des Deux Mers offrant un cadre de vie privilégié. Construction de qualité en très bon état d'entretien comprenant: - Une maison principale composée d'un séjour et cheminée insert avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bain + douche, wc, cellier et double garage attenant. - Une maison secondaire comprenant: séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau wc et cellier. La propriété dispose également d'un garage ou atelier séparé de 70m² et d'un espace barbecue convivial le tout sur un magnifique parc arboré avec piscine. Un puits avec système d'arrosage intégré complète cet ensemble alliant confort et fonctionnalité. ! COUP DE COEUR ASSURÉ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2750 € et 3780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.