Maison à vendre à Boutenac

Cette propriété d'exception vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Ancien domaine viticole entièrement rénové, elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne. Les atouts majeurs Vaste pièce de vie baignée de lumière par un salon cathédrale culminant à 7,10m au faîtage, cuisine contemporaine ouverte et sortie directe sur la terrasse depuis l'espace de vie. De larges coursives au premier étage apportent perspective et caractère à l'ensemble. 6 suites parentales confortables avec salle d'eau privative Deux gîtes indépendants: chacun avec 2 chambres, salle de bain, séjour, entrée indépendante et terrasse privative. Idéal pour chambres d'hôtes, locations saisonnières ou logements pour invités. Salle de réception de 100m2. Climatisation réversible. Extérieurs soignés: Piscine pour les chaudes journées d'été et espaces paysagers Espaces de détente intérieurs et extérieurs aménagés: salle de ping-pong, coin détente, boulodrome Stationnements et annexes: Grand parking pour 10 véhicules et garage exceptionnel de 253m²: atelier, stockage ou projet complémentaire. Prestations techniques de qualité: rénovation complète et récente avec matériaux haut de gamme, panneaux photovoltaïques assurant une excellente performance énergétique, Bornes de recharge pour véhicules électriques Un lieu de vie rare entre authenticité et rentabilité: cette propriété conviendra autant à une grande famille souhaitant s'installer dans un havre de paix qu'à un porteur de projet touristique, chambres d'hôtes, retraites, séminaires.. . désireux d'exploiter un bien déjà opérationnel et atractif. Localisation recherchée au coeur d'un territoire touristique et viticole à 20 minutes de Narbonne. Contactez-moi pour une visite Corinne Berard: 06.77. 12.20. 48 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2380 € et 3280 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 530 m².