Maison à vendre à La Palme

Dans le charmant village de La Palme à seulement quelques minutes des plages et 15 min de Narbonne, découvrez cette demeure de 1885 entièrement restaurée. Elle allie à merveille le charme de l’ancien (pierres, poutres, parquet et moulure) et le confort contemporain. Avec près de 225 m² habitables cette maison atypique séduit par ses deux entrées distinctes depuis deux rues et par la grande modularité de son rez de chaussée offrant de multiples possibilités selon les projets (habitation familiale, location saisonnière, gîte, activité professionnelle). Les atouts - Bien atypique avec deux entrées par deux rues différentes - Rez de chaussée modulable actuellement composé d’un studio et d’un appartement indépendant avec possibilité de créer un double garage ou de réintégrer les espaces à la bâtisse principale - Toit terrasse de 50 m² avec vue spectaculaire sur la mer les salins et la falaise de Leucate - Appartement indépendant d’environ 31 m² avec entrée privative - Garage - Quatre chambres dont une suite parentale avec mezzanine et accès terrasse - Village de caractère avec commerces école et commodités Organisation de la maison Rez de chaussée - Pièce aménagée avec kitchenette et salle d’eau (studio possible) - Appartement indépendant de 31 m² avec entrée privative (séjour avec coin cuisine, chambre, salle d’eau et wc) - Garage - Wc séparé et grand cellier Ce niveau ne dispose pas d’une entrée classique sur pièce de vie et cuisine mais offre une modularité rare (entrée possible par le garage, création d’un double garage, réouverture d’un accès direct à la maison principale depuis l’appartement indépendant) Premier étage espaces de vie - Deux salons lumineux d’environ 35 m² chacun (parquet ancien, poutres, moulure, cheminée) - Cuisine semi ouverte conviviale Deuxième étage coin nuit - Suite parentale avec salle de bains douche et mezzanine avec accès terrasse - Deux chambres supplémentaires - Salle d’eau, wc séparé et espace buanderie Dernier niveau - Petite pièce mansardée (bureau ou chambre d’appoint) - Accès direct à la terrasse tropézienne de 50 m² avec coin cuisine d’été et panorama unique Un bien rare et atypique au cœur d’un village vivant à 5 min de la mer et 20 min de Narbonne qui séduira les amateurs d’espace de caractère et de projets modulables! Contactez-moi pour visiter rapidement cette pépite! Corinne Berard: 06.77.12.20.48
ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur
immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant
terre et
mer, nos bureaux se situent dans les
Corbières à
Fabrezan, et en bord de mer à
Leucate
Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le
sud de la
France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre
projet, que vous souhaitiez
acheter,
vendre,
louer ou investir. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 € et 1990 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.