Maison à vendre à Saint-Capraise-de-Lalinde

A36253CGI24 - Bien exceptionnel de part sa localisation!
En bordure directe de rivière et de canal (zone non inondable), nous vous proposons cet ensemble de 2 lots totalement clôturés avec chacun son entrée indépendante et portail coulissant composés d'une part de 2 parcelles avec une maison de 48 m² + Pergola + autorisation pour 25m2 supplémentaires de construction, et d'autre part de 2 parcelles viabilisées avec autorisation pour un petit chalet et espaces camping-car.

Accès, véhicules, camping-car, camions sur chaque lot.

Cet ensemble se trouve en bordure de la piste cyclable reliant Bergerac à Limeuil.
En devenant le propriétaire de ce bel ensemble vous aurez 150m de bord de rivière totalement privés et protégés par un mur et un enrochement.
Toute la sécurité et la pérennité de l'endroit ont été assurées par le vendeur pour votre plus grand confort.
La profondeur de l'eau à cet endroit est comprise entre 13m et 16m. Il est donc possible d'y pêcher, de faire du canoé, de nager librement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.