Maison à vendre à Toulouse

TOULOUSE CÔTE PAVÉE TOULOUSAINE T4 AVEC JARDIN CHARME DE L’ANCIEN ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉEn plein cœur du recherché quartier Côte Pavée à Toulouse, découvrez cette charmante maison de ville de type T4 d’environ 95 m², située dans une petite rue calme et résidentielle, à proximité immédiate de l’avenue Jean Rieux.Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts: la place Dupuy est accessible en seulement 8 minutes à pied, tandis que les commerces de proximité, écoles et services du quartier sont facilement accessibles à pied. La maison se trouve également à seulement 3 minutes à pied de l’école Armand Leygue et à environ 10 minutes à pied du Caousou et de Saint-Joseph.La proximité du futur métro renforce encore l’attractivité de cette adresse.Entièrement rénovée par ses propriétaires, cette Toulousaine pleine de charme offre un agréable équilibre entre cachet de l’ancien et confort contemporain.Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité, tout en conservant les éléments d’origine qui donnent à la maison son caractère et son authenticité.Très bien optimisée, la maison dispose de trois chambres à l’étage, dont une belle suite parentale particulièrement bien pensée, ainsi que de nombreux rangements permettant de profiter pleinement des volumes.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin intime et sans vis-à-vis, un véritable atout en plein centre-ville.Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité et offre également la possibilité d’aménager une cuisine d’été grâce à la dépendance située au fond du jardin.La maison bénéficie par ailleurs d’un bon confort d’isolation, appréciable au quotidien.Une propriété rare dans le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison authentique avec extérieur, au calme et proche de l’hypercentre toulousain.Les +: emplacement recherché • maison rénovée • cachet de l’ancien • 3 chambres • suite parentale • jardin sans vis-à-vis • dépendance • nombreux rangements • commerces et écoles à pied • proximité place Dupuy • Côte Pavée • Jean Rieux • futur métro. Contact: Romain DEDIEU au 06.22.46.57.16 (Agent Commercial Associé RSAC) Proximités: Jean Rieux, Côte Pavée, Dupuy, Raspail, Camille Pujol, Armand Leygue, Lucien Cassagne, Caousou, Saaint Joseph. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1240 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 95 m².