Maison à vendre à Mouzeil

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale située à Mouzeil construite en 2009. Idéalement située au calme en hameau à seulement 5km de Ligné, 13km d'Ancenis, 14km de Nort sur Erdre. Ce second rideau avec vue dégagée sur les prairies vous séduira par sa luminosité et ses espaces bien pensés. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard sur pièce de vie en triple exposition ouverte sur la cuisine lumineuse aménagée et équipée. Une grande lingerie avec accès garage, terrasse et chambre/bureau. WC séparé avec un espace lave-mains. A l'étage: Le palier dessert 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bains avec baignoire en double accès, une salle d'eau avec douche. WC séparé. Le tout sur une jolie parcelle arborée et son double garage de 41 m² avec portes motorisées. Une terrasse de 70 m², une allée goudronnée avec portail électrique et visiophone. Assainissement relié au Tout-à-l'égout. Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2026. Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane PAILLARD au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé sous le n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 131.15 m².