Maison à vendre à Ligné

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville située au coeur du bourg de Ligné. Vous serez charmé par ses volumes généreux ainsi que par son emplacement idéal. Composée au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant les WC et la salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Vous disposerez d'un large dégagement donnant accès à la cuisine de 12.50 m² totalement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon lumineux de 25 m² avec un accès à la terrasse sans vis-à-vis et son cabanon de jardin. A l'étage, une grande chambre de plus de 16 m² complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 132 m². Toutes les commodités sont accessibles à pieds. SES ATOUTS: Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue et rénovée. Toiture refaite en ardoise naturelle en 2022. Menuiseries de 2017 comprenant la porte d'entrée isophonique. Cuisine de 2017. Maison reliée au Tout-à-l'égout. Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane PAILLARD au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1430 € et 1980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 73.8 m².