Maison à vendre à Limoges

Dans le quartier apprécié de Limoges Ruchoux / Albert Thomas, découvrez cette vaste maison familiale d’environ 160 m². Bien entretenue, elle se compose de 5 chambres, d’un salon chaleureux, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et aménagée, de deux salles d’eau, de deux WC ainsi que d’une cuisine d’été pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’une terrasse et d’un grand jardin arboré. Une petite dépendance de type chalet en bois complète l’ensemble. Très bon état général et menuiseries récentes en aluminium SCHUCO avec volets roulants électriques (pose INNOVALU). Chauffage au fioul (remplacement à envisager pour améliorer la performance énergétique)À propos du DPE: CLASSE ENERGIE: F valeur 247 kwh/m²/an CLASSE CLIMAT: F valeur 77 kg Co2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 250 € et 4 396 € par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021. Un audit énergétique a été réalisé en juillet 2024. Prix: 243 800€ honoraires inclus / 230 000€ hors honoraires / Honoraires: 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.