Maison à vendre à Saint-Hilaire-Bonneval

VILLA D'ARCHITECTE 153 m² 4 CHAMBRES 3 900 m² DE TERRAIN À 15 MIN DE LIMOGESSur la commune de Saint-Hilaire-Bonneval, à seulement 15 minutes au sud de Limoges, découvrez cette villa d'architecte de 1976 d'environ 153 m² habitables, implantée sur un terrain attenant de 3 900 m², avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Idéalement située à proximité de l'A20, des commerces et des services 3min, la propriété bénéficie d'un environnement très calme, sans vis-à-vis et sans nuisance, offrant une tranquillité absolue. La maison, actuellement habitable, se compose de 4 chambres, un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine, 2 salles d'eau et un sous-sol complet. Des travaux de modernisation et d'amélioration sont à prévoir, notamment les huisseries, l'assainissement et la plomberie. Le chauffage est actuellement électrique et au bois grâce à la cheminée. Cette propriété offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant moderniser une maison d'architecte tout en pouvant y vivre pendant les travaux. Taxe foncière: 950 € / anÀ propos du DPE: CLASSE ENERGIE D valeur 225 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT: B valeur 9 kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard: entre 3 130 € et 4 280 € par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021, 2022 et 2023. Prix: 248 000 € honoraires inclus / 238 000 € hors honoraires / Honoraires: 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Délégation de vente de l'agence immobilière BERTHOUX IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3130 € et 4280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.