Maison à vendre à Limoges

Quartier Emile Labussière dans une petite rue calme / secteur résidentielle, Il s'agit d'une charmante maison à rénover d'une surface habitable de 79 m². La maison nécessite des travaux de rénovation. Elle est vraiment très agréable avec son jardinet et son garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie: cuisine et séjour ainsi qu'un WC. A l'étage: l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC double vitrage. À propos du DPE: il a été réalisé en mars 2025: CLASSE ENERGIE: E valeur 322 kwh/m²/an CLASSE CLIMAT: E valeur 58 kg Co2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 250 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Un audit énergétique a été réalisé en 2025. Prix: 129 600 € honoraires inclus / 120 000 € hors honoraires / Honoraires: 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.