Maison à vendre à Limoges

Situé rue Ambroise Paré à Limoges, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, Maison de 170m² construite en 2016. L'ensemble développe environ 170 m² habitables répartis en deux logements: Un premier logement de 115 m² comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau ainsi que deux WC. Un second logement indépendant de 55 m² avec jardin, idéal pour loger la famille ou faire du locatif. La maison bénéficie également d'un jardin d'environ 230 m², d'une terrasse, d'un stationnement privatif sur la parcelle ainsi que d'un puits avec pompe. Prestations de qualité: chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible dans la pièce de vie et construction récente offrant un excellent confort de vie. Taxe foncière: 2 420 €. Un bien rare sur le secteur de part l'année de construction et sa note DPE. À propos du DPE: CLASSE ENERGIE A valeur 44 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT: A valeur 1 kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard: entre 529 € et 715 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021.2022 et 2023. Prix: 285 000 € honoraires inclus / 296 000 € hors honoraires / Honoraires: 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques. gouv. frA votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien très intéressant: Sarah GILLES 07-86-84-57-10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 529 € et 715 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 170 m².