Appartement à vendre à Marseille 13e Arrondissement

L'Agence Alex'Immo, vous présente à la vente un appartement de T4 situé à la résidence " LE SPHINX " situé à la limite du 12ème arrondissement. Le bien se situe au 2/4 ème étage sans ascenseur, proche L2, commerces (boulangerie. ) et transports en communs: métro et accès L2. Il se compose d'une entrée, salle de bain, WC, placard, cuisine séparée, séjour avec salle à manger, trois chambres, 2 balcons fermés, une terrasse et une cave. C'est un appartement famillial, au calme, dans une toute petite résidence, fermée et sécurisée, avec grand parking intérieur libre. L'intérieur mesure mesure 85,27 m² (Loi Carrez). Mandat n° 3852. Copropriété: 97 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes: 2673€ par an (chauffage - eau froide - entretien des communs). Procédure en cours syndicat de copropriété: néant. Prix de vente: 170 000€* * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 904€ et 1222€ par an. Année de référence: 2021,2022 et 2023 DPE: C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: " Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepreneur individuel: 06.17. 06.61. 90 /RSAC Marseille.