Maison à vendre à Fons

Fons charmant village situé à 15 minutes de Nîmes, à découvrir absolument cette superbe bâtisse en pierres qui allie le cachet de l'ancien à des volumes exceptionnels. Un Bien Unique aux Multiples Possibilités. D'une surface habitable totale de 257 m², cette propriété est divisée en deux logements totalement indépendants. C'est l'opportunité idéale pour une grande famille, un projet de cohabitation, ou pour générer un revenu locatif supplémentaire immédiat. Habitation Principale: Élégance et Luminosité (165 m²) Occupant le 1er et le 2ème étage, cet espace de vie spacieux offre: une Vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière et donnant sur une terrasse de 25m², une cuisine équipée fonctionnelle et buanderie, pour l’espace nuit: 4 grandes chambres confortables et 1 bureau. 2 salles de bains et 2 WC. Extérieurs: 2 terrasses de 19 m² et 25,5 m², parfaites pour vos repas en plein air. Appartement Indépendant: Atout Rentabilité (92 m²): Situé en RDC, cet appartement indépendant est une véritable pépite pour un investissement locatif ou recevoir des proches: pièce de vie de 24 m² et un salon séparé, 2 chambres accueillantes, salle d’eau, WC et buanderie. Le "Plus": Une terrasse privative de 35 m² et un jardin de 50 m², un écrin de verdure rare en centre-village. Localisation & Environnement: Village de Fons: Calme et authenticité à proximité immédiate de Nîmes. Prestations: Pierres apparentes, volumes généreux. Rare sur le secteur! Que vous cherchiez une demeure familiale de prestige ou un bien avec rapport locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette bâtisse d'exception. ATRIUM IMMOBILIER 12 Bd Alphonse Daudet Nimes 04.66. 27.07. 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4680 € et 6380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 257 m².