Maison à vendre à Nîmes

Située dans le secteur de Ville Verte / Eau Bouillie, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes. Nichée sur une parcelle de 3 700 m² de garrigue arborée, elle offre un cadre de vie naturel sans être isolée des commodités (écoles, commerces et axes routiers à proximité). Visite virtuelle disponible: parcourez chaque pièce comme si vous y étiez. La maison développe environ 140 m² habitables sur 2 étages: •Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et une buanderie/chaufferie. Ces pièces s'ouvrent directement sur une terrasse de 50 m² exposée au sud. Ce niveau dispose également d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'un grand garage aménageable. •À l’étage: L’espace nuit se compose de 4 chambres standards, d'un second WC indépendant et d’une petite terrasse privative. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant avec de multiples possibilités d'aménagement: •Dépendances: Un garage supplémentaire, un abri pour chevaux (box) et diverses remises. •Potentiel extérieur: Espace piscinable, création d'un potager, création de boulodrome, zone de jeux pour enfants. Votre projet de rénovation à NîmesCette maison nécessite une rénovation globale (environ 100 000€). C'est le support idéal pour les acheteurs souhaitant moderniser un bien à leur goût, tout en profitant d'une structure solide et d'un emplacement géographique recherché. Que vous soyez amateur de grands espaces ou à la recherche d'un projet de personnalisation, ce bien s'adapte à vos ambitions. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet, Nîmes 04.66. 27.07. 16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3136 € et 4244 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140 m².