Appartement à vendre à Nîmes

Au cœur du centre historique de Nîmes, à quelques pas des emblématiques Arènes, ce vaste appartement T5 de caractère développe environ 180 m² habitables au 2ème étage d’un bel immeuble ancien. Traversant et lumineux, il offre des volumes généreux. Le hall d’accueil donne accès à une gigantestque pièce de vie de 78 m² avec une grande cuisine entièrement équipée. L'appartement comprend quatres grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau et une petite loggia (fermée) en suite, une salle de bain, une buanderie, un cellier, 2 WC indépendants et de nombreux rangements. En annexes, vous bénéficiez d’une cave en sous-sol et d’un grenier aux combles de l’immeuble. Atout rare en centre-ville: l’appartement est vendu avec une place de stationnement dans le parking des Arènes. Appartement en bon état avec des volumes rares, offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale haut de gamme, d’investissement locatif (division en plusieurs lots possible) ou de bureaux. Emplacement idéal: gare à proximité, commerces, transports, restaurants, écoles (bonne carte scolaire), tout est accessible à pied pour une qualité de vie urbaine optimale! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1055 € et 1427 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 110 lots, charges annuelles: 2500 €. Surface loi Carrez: 179 m².