Maison à vendre à Saint-Genix-les-Villages

Superbe villa familiale au calme, 204 m² habitables sur 3 614 m² de terrain. Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique villa développe environ 204,08 m² habitables, au cœur d’un superbe terrain arboré de 3 614 m², offrant une vue dominante, dégagée et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie comprenant un salon / séjour spacieux de plus de 42 m², une cuisine indépendante, ainsi qu’une vaste pièce de 37 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de réception, espace détente, salle de jeux…). Une chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit propose une distribution idéale pour une famille: 4 chambres aux surfaces harmonieuses, un dressing, un bureau, une mezzanine ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes supplémentaires. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 122 m², véritable atout, comprenant une chaufferie, un espace cuisine, un coin bar convivial, une pièce de réception ainsi qu’une superbe cave en gravier, idéale pour les amateurs. À l’extérieur, le terrain offre un cadre de vie rare: piscine, espaces verts généreux, double appentis et garage, le tout dans un environnement calme et préservé. Les +: Volumes généreux et fort potentiel d’aménagement Vue dominante, lointaine, dégagée et sans vis-à-vis. Terrain de plus de 3 600 m² Sous-sol complet d’environ 122 m² Environnement calme et recherché Une propriété idéale pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature, à quelques minutes des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3620 € et 4940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.